沈阳合众优年养老社区位于棋盘山，是一处以自然山水为主体，集森林生态旅游、冰雪旅游、度假旅游、名胜古迹旅游文体娱乐为一体的旅游胜地。棋盘山风景区远离城市雾霾和喧嚣，这里清新宁静，空气中负氧离子是市区的六倍，是沈阳市“绿肺”。所以沈阳市考虑到此风景区适合老年人居住，批为沈阳市的养老用地，在这里建设养老社区为老年人提供舒适的养老生活环境。
社区是采用美国CCRC模式的新型医养结合的养老社区。CCRC（Continuing Care Retirement Community)：持续健康照料退休社区——这是一种复合式的老年社区。