YXTP2015006玉溪市工业和信息化委员会物业管理服务采购项目竞争性谈判公告
玉溪市公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）受玉溪市工业和信息化委员会（以下简称“采购人”）的委托，按照《中华人民共和国政府采购法》和《政府采购非招标采购方式管理办法》等法律、法规的有关规定，以竞争性谈判的方式，就纳入2015年政府集中采购目录内的物业管理（保安、保洁、绿化）服务进行竞争性谈判采购。兹邀请符合相关资格条件、具有完成本项目能力的企业参加报价和谈判。
一、项目概况
1.1项目名称：玉溪市工业和信息化委员会物业管理服务采购项目
1.2项目编号：YXTP2015006
1.3采购方式：竞争性谈判
1.4物业概况：本项目物业管理范围包括位于玉溪市红塔区珊瑚路113号玉溪市工业和信息化委员会办公区和位于玉溪市红塔区上郑井28-1号市工信委无线电监测站、网管中心办公大楼及院子。
1.5服务内容：本物业管理服务须配置不少于20名服务人员（包含保安人员14名、保洁人员4名、水电工1名、绿化养护人员1名），承担玉溪市工业和信息化委员会指定区域的安全保卫、消防管理、大院停车管理、卫生保洁、水电维修、绿化管理等物业管理服务工作。
1.6服务要求：详见谈判文件第六章。
1.7服务期限：3年（合同一年一签，一年合同期届满时，经采购人考核合格，可再续签下一年服务合同）。在服务期限内，总价包干，签订固定总价合同，每年的服务费不因市场变化或政策调整而作调整。
1.8 付款方式：合同签订后，采购人向成交人支付合同价款的50％；服务满半年时，采购人向成交人支付合同价款的50％。
1.9本项目每年服务费的上限控制价为：696,988元整。
二、竞标人资格要求
2.1基本条件
2.1.1必须具有独立承担民事责任的能力；
2.1.2必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.1.5 参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2.2资格要求
2.2.1竞标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。能提供本项目服务并持有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证，能提供缴纳所属时间在2014年01月至2014年12月期间任意连续两个月依法缴纳税收凭证和社会保险费缴费凭证，能提供检察机关出具的报价供应商、法定代表人最近三年内无行贿犯罪的告知函(有效期内的)；
2.2.2要求竞标人具备中华人民共和国物业服务企业三级或三级以上的资质；
2.2.3 具有2013年至今不少于3次的类似业绩；
2.2.4本项目不接受联合体投标。
三、获取谈判文件时间、地点、方式
3.1获取谈判文件的时间2015年5月7日—2015年5月13日（法定假日及周日除外），每日上午 8：00 时至11:30时，下午2:30 时至5:30时在玉溪市公共资源交易中心(政府采购交易服务科) 玉溪市红塔区秀山西路7号副楼2楼206室现场获取（自带U盘拷贝）。谈判文件工本费及成交服务费免收。
3.2获取谈判文件时，竞标单位请备齐以下相关资料：
有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业服务企业三级或三级以上资质证（以上证照资料复印件加盖鲜章，原件备查）；法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书及委托人身份证原件。
四、谈判保证金
竞标人应交纳竞标保证金：10,000元（大写壹万元整）。竞标保证金须在2015年5月13日16:00前，按以下账户通过公司基本账户转账或电汇方式交纳，备注栏上载明（YXTP2015006）并向玉溪市公共资源交易中心出示进账单或电汇单，领取保证金收据(保证金收据复印件须装订在竞标文件中)：
开户名：玉溪市公共资源交易中心
开户行：玉溪市商业银行红塔支行
帐 号：1016021000022980
联系人：陈静 联系电话：0877-6987085。
未按时缴纳谈判保证金或未到达指定账户的，取消其报价资格。
五、现场踏勘时间、地点及联系人
5.1 竞标人按下述时间、地点参与踏勘项目现场：
集合时间：2015年5月11日上午09:00（北京时间）；
集合地点：玉溪市工业和信息化委员会大门口（玉溪市红塔区珊瑚路113号）
联系人及电话：赵先生 15008894981
5.2竞标人踏勘现场发生的费用自理。
5.3除采购人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
六、竞标文件递交时间、地点
6.1竞标文件递交时间：2015年5月14日8:00 时～9:00时（北京时间）。
6.2递交地点：玉溪市公共资源交易中心(红塔区秀山西路7号副楼206室)。
七、谈判时间、地点
7.1谈判时间：2015年5月14日9:00时(北京时间)。
7.2谈判地点：玉溪市公共资源交易中心211评审室。
八、发布媒介
本招标项目公告同时在云南省政府采购网、玉溪市政府采购网和云南省公共资源交易信息（平台）网、玉溪市公共资源交易网上发布。
九、注意事项
9.1凡与本项目有关的通知，交易中心将在“云南省政府采购网”、“云南省公共资源交易信息网”、“玉溪政府采购网”、“玉溪公共资源交易网”上发布公告的形式送达所有与通知有关的已获取谈判文件的潜在人，而不再用其他方式通知，请各报价人注意随时留意两个网站公告，因报价人不留意网站公告，导致项目废标的由报价人自负，交易中心不予承担任何责任。
9.2第一轮谈判前，报价人须提交资料供谈判小组对报价人进行资格审查，报价人须提供的资料详见“附件一”中所列项目。通过资格审查供应商才能参加谈判。
采购单位联系人及电话：赵先生 15008894981
集中采购机构：玉溪市公共资源交易中心
地址：玉溪市红塔区秀山西路7号副楼206室 邮政编码：653100
联系人：王建国 豆俊伟 电话（传真）：0877-6987081
玉溪市公共资源交易中心
2015年5月7日
