山东省教育招生考试院物业管理招标公告 |
| 点击：105次 日期：2011-05-04 00:00:00.0 |
联系方式：马卫东，联系电话：13869198866
地址：文化西路29号107室
二、政府集中采购机构：山东省省级机关政府采购中心
地址：济南高新技术产业开发区伯乐路190号
三、政府采购计划编号：140041201100005
四、项目名称及编号：物业管理、SDGP2011-026-1
五、采购内容及分包情况：
采购内容：
物业管理
分包情况：
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包号 |
货物名称 |
供应商资格要求 |
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物业管理 |
1、三级及以上物业管理资质，提供证书复印件加盖投标人公章。2、提供高压电工和消防值班人员相关证书复印件加盖投标人公章。 |
六、获取招标文件地点：山东省省级机关政府采购中心
时间： 2011年5月4日至2011年5月23日 8:30-11:30，13:00-16:30（北京时间，节假日除外）
方式：携带营业执照副本原件、移动磁盘 售价（元）：300.00元/包（不接受汇款，售后不退）
七、接受投标时间： 2011年5月24日 9:00至10:00（北京时间）
八、投标截止及开标时间： 2011年5月24日9:00（北京时间）
开标地点：山东省省级机关政府采购中心
九、本项目联系人：刘本科、马永超 联系电话： 0531-67800516
项目说明：
(一)物业基本情况
山东省教育招生考试院北楼共19层(包括设备层和地下室)，总建筑面积约为18200平方米，绿化面积约为1500平方米；山东省教育招生考试院南楼共七层（南圩子门外）总建筑面积约为3016平方米；佛山苑小区4-10、4-09号楼总建筑面积约为14000平方米，绿化面积约为300平方米。南圩子门外5号院、11号院总建筑面积约为7000平方米。
（二）委托管理事项
1.卫生管理内容包含部位：山东省教育招生考试院南楼、北楼室内室外、楼外；4-09、4-10、南圩子门外5号院、11号院卫生区，包括楼梯间，要求达到三级及以上标准。
2.综合布线：计算机网线的使用及维护，保证线路畅通。
3.中央空调范围：北楼两台151万大卡直燃机组(柴油)，自机组到盘管所含全部设施，包括机组和管道定期清洗，北楼空调冷却塔系统，山东省教育招生考试院南楼，南圩子门外5号院、11号院，4-09、4-10号楼暖气系统的维护及保养，24小时值班。保证设备的正常运转。
4.供水系统、排水系统范围：山东省教育招生考试院南楼、北楼，南圩子门外5号院、11号院，4-09、4-10全部设施(24小时维保)。保证设备的正常运转。
★5.高压供电：北楼两台10千伏630千伏安干式变压器，双电源高压配电柜和低压配电柜，以上设备清扫维护及试验，高压配电室24小时值班（4人及以上并持高压电工进网作业证上岗）和年检。山东省教育招生考试院南楼10千伏100千伏安变压器。保证设备的正常运转。
6.低压供电：山东省教育招生考试院南楼、北楼所有系统(24小时)。保证设备的正常运转。
7.电梯管理范围：山东省教育招生考试院南楼一台，北楼两台三菱电梯、一台日立电梯，助乘、例行保养、维护、年检。保证设备的正常运转。
8. 秩序维护：4-09、4-10，山东省教育招生考试院南楼、北楼，南圩子门外5号院、11号院24小时值班。值班人员要年富力强，具有良好的责任心和保密意识，并制定突发事件和消防应急预案。并需配备两名具有一定驾驶经验的秩序维护员,每天早晨负责将业主车辆驶离住宅区并疏通道路。
9.机电设备：所有机房设备保养(维护)。保证设备的正常运转。
10.瓦木工杂勤：4-09、4-10，山东省教育招生考试院南楼、北楼，南圩子门外5号院、11号院。
11.燃油：由采购人付费。
12.代收费：公共部分水电费由采购人付费，中标人负责代采购人进行水电费卡充值及代收采暖费。
13.室外绿化区：养护管理，包含杀虫、施肥、修剪、浇水等。
★14.消防系统：消防设备及消防管道的维护与保养(24小时)，消防值班安全检查24小时，2人及以上持证上岗。
15.多功能厅和会议室设备使用及维护。保证设备的正常运转。
16.低值易耗品单件50元以下的全部由中标人负担。公共设施的维修项目所有人工费及单件材料200元以内的材料费由中标人负担，居民家庭维修材料费及人工费均由业主个人承担。
17.中标人仅负责将垃圾清运至采购人指定位置，垃圾外运由采购人自行负责。
（三）委托管理期限
1、委托管理期限为壹年，自正式接管（合同约定）开始。
山东省省级机关政府采购中心
2011年5月4日