云龙区潘塘定销房地块项目监理

招标公告（资格后审）

1、徐州云盛建设发展投资有限公司建设的云龙区潘塘定销房地块项目已经徐州市云龙区发展改革与经济局批准建设，批准文号：徐云发改经济核发[2019]1号。工程所需资金来源是自筹，已落实。现对本工程的监理公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。

2、徐州市中际工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3、工程概况

3.1 工程地点：位于江苏省徐州市云龙区，104国道南侧（潘塘路段），姜楼中沟北侧。

3.2 工程规模：建筑用地面积58915.8m2，建筑总面积188106 m2；住宅最高26层，地下2层；住宅、地下车库均采用装配式剪力墙结构（装配式建筑的单体预制装配率≥50%）；主要建设住宅、商业、幼儿园、社区用房及养老用房等配套公建。配套建设地下车库、给排水、供电、消防等设施。

3.3 工程总造价约54100万元，监理费约338.59万元。

3.4 招标范围：云龙区潘塘定销房地块项目的基础阶段、结构主体阶段、装修阶段（含精装修）、竣工验收交付阶段及缺陷责任期的全过程监理(对工程进行“三控制、三管理、一协调”）。

3.5 要求工期：其中施工工期1000日历天，符合施工工期要求（工期与施工总承包同步，以实际开工日期为准），缺陷责任期2年。

3.6 质量要求：符合施工质量要求（符合国家验收标准）

4、本招标工程共分壹个标段。

5、投标申请人应当具备的资格条件

5.1 投标申请人资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质；

5.2 拟选派注册总监理工程师资质等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）；

5.3 本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备。（国家注册监理工程师专业：以注册专业为准）

5.4投标人承担过类似监理：

要求投标人自2017年1月1日（含）以来承担过类似项目的监理工作【类似监理项目是指承接过单项合同总建筑面积大于或等于10万平方米及单体装配式建筑装配率≥50%的住宅工程项目的监理工作，以中标通知书、监理合同及竣工验收证明（直接发包以监理合同、竣工验收证明）为准, 以上材料必须同时具备，时间以竣工验收时间为准。类似项目业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，投标时应在投标文件“投标人及总监业绩公示一览表”中勾选】注：如上述材料无法体现装配式，则须另行提供能够证明装配式的其他证明材料（载明该单体建筑装配式的图纸页或该项目设计院出具的证明材料或该项目建设单位出具的证明材料），原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。

5.5 资格审查必要条件

5.5.1具有独立订立合同的能力；

5.5.2企业的资质类别、等级和总监理工程师注册专业、资格等级符合国家有关规定；

5.5.3总监理工程师必须满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）省内总监理工程师，经建设单位书面同意，在同一设区市最多可同时在三个在建项目上从业；省外总监理工程师，无在建项目上从业。

（3）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

5.5.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人自2017年6月1日（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.5.5失信被执行人惩戒执行苏信用办【2018】23号文。

5.6 本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总监理师必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

6、投标保证金的缴纳与退还：

6.1 本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）或银行保函(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出)。

6.2 投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，必须确保投标保证金电汇至专用账户，方可参与本工程投标。

6.3 投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有效期应在银行保函的有效期内。投标申请人在办理投标保函时,应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起保函查询通知（在交易系统中用电子投标保函的除外），查询通知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人

6.4 本标段投标保证金金额陆万元整：

账户名称：徐州市公共资源交易中心

开户银行：江苏银行徐州新城区支行

银行账号：60090188000127383-0019488

6.5 任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。

6.6 无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。

6.7 资格审查不合格投标人的投标保证金退还至其基本存款账户。

6.8 未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在监理合同签订后5日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还。

6.9投标人将银行保函扫描件放入投标文件，开标前应将银行保函原件交给代理机构，由其质押在徐州市公共资源交易中心A409房间，开具保函收据。如投标人未中标，中标通知书发出后，代理机构通知其凭保函收据自行取回；如投标人中标，书面合同签订后，代理机构通知其凭保函收据自行取回。在交易系统中使用电子投标保函的，上述要求除外。

7、获取招标文件方法：

7.1本公告发布时间为2020年6月19日至2020年7月14日9时30分。

7.2本工程招标文件通过网上发售，请投标申请人在2020年7月14日9时30分前内登陆徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew）下载。潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在2020年6月28日17:00前通过徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew）向招标人提出。

7.3投标文件递交截止时间：2020年7月14日9时30分。

8、资格审查办法：本工程资格审查办法执行苏建规字[2017]1号文件，采用合格制。

9、评标办法：本工程采用综合评估法，评标细则为：

A 投标人投标报价： 54-56分

B 投标人市场信用评价： 4-6分

C 投标人监理方案： 24分

D 投标人项目监理机构： 6分

E 投标人拟投入现场的设备、检测仪器等： 6分

F 投标人类似工程业绩： 4分

10、发布公告的媒介

发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网(http://www.jszb.com.cn/jszb/)、徐州市公共资源交易平台（www.xzggzy.com.cn）上发布。

11、其他：

11.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

11.2 本工程不接受联合体投标。

11.3 本项目采用远程不见面开标方式，在开标过程中遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

12、招标人：徐州云盛建设发展投资有限公司

地址：徐州市云龙区民富路云龙More文化中心10楼

联系人：何东旭、李清宇    电话：18251698698、17605169286

13、招标代理机构：徐州市中际工程咨询有限公司

地址：徐州市云龙区大龙湖街道绿地商务城LOFT领海办公室5#1908室

联系人：陈子丹            电话：0516-83105531

2020年6月19日