徐州华山路西2017-4号地块开发项目C1组团住宅二标段

徐州市工程建设项目招标公告

（资格预审）

1.徐州颐泉置业有限公司 建设的徐州华山路西2017-4号地块开发项目C1组团住宅工程，已被徐州市铜山区发展改革与经济委员会批准建设，批准文号：徐铜发改经济投审【2017】260号，工程所需资金来源是 自筹 ，已落实。现邀请合格的投标申请人参加本工程施工资格预审。

2.江苏智汇锡建工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3.工程概况

3.1工程地点：徐州市铜山区华山路西2017-4地块；

3.2工程规模：本次招标工程总建筑面积约201304m2，其中地上建筑面积约145523m2，地下建筑面积约55781m2；本次招标一标段总建筑面积约80688m2，其中地上建筑面积约58226m2，地下建筑面积约22462m2；二标段总建筑面积约69355m2，其中地上建筑面积约49890m2，地下建筑面积约19464m2；三标段总建筑面积约51259m2，其中地上建筑面积约37406m2，地下建筑面积约13854m2；预制装配式建筑工程，框架剪力墙结构。

3.3招标范围：C1组团一标段：C1组团住宅楼6#、10#、13#~15#、16#配电房及地下车库土建及安装工程，具体详见工程量清单所含施工图全部内容。

C1组团二标段：C1组团住宅楼2#~5#、7#、9#、物业大堂、17#配电房及地下车库土建及安装工程，具体详见工程量清单所含施工图全部内容。

C1组团三标段：C1组团住宅楼1#、8#、11#、12#、18#配电房及地下车库土建及安装工程，具体详见工程量清单所含施工图全部内容。

3.4要求工期：555日历天

3.5质量标准：合格

4. 标段划分：本次招标为C1组团住宅一标段、二标段及三标段

序 号	标段划分	标段名称	工程规模 约（m2）	工程造价  约（万元）
1	一标段	徐州华山路西2017-4号地块开发项目C1组团住宅一标段	80688	21667
2	二标段	徐州华山路西2017-4号地块开发项目C1组团住宅二标段	69355	19757
3	三标段	徐州华山路西2017-4号地块开发项目C1组团住宅三标段	51259	15105

备注：投标人可参与三个标段投标，但只能中一个标段，如一标段中标后，可参与二、三标段的投标及评标，不再中标，中标顺序为一标段、二标段、三标段。

5.投标申请人应当具备的资格条件 

5.3资格审查必要条件5.1投标申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包壹级（含）以上。

5.2拟选派项目负责人（注册建造师）资格等级：注册建造师建筑工程专业壹级且无在建。

 

5.3.1有独立订立合同的能力；

5.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

5.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件要求，并附有共同投标协议；

5.3.4企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目负责人取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）；

5.3.5项目负责人必须满足下列条件：

5.3.5.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

5.3.5.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续（省外工程自停工之日起超过90天），或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。

5.3.5.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

5.3.6投标申请人不得存在下列情形之一：

5.3.6.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

5.3.6.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

5.3.6.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

5.3.6.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

5.3.6.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

5.3.6.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

5.3.6.7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

5.3.6.8投标申请人自2016年5月1日（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.3.6.9 失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号。

5.3.7不符合法律、法规规定的其他条件。

5.4资格审查可选条件：

5.4.1项目负责人自2016年5月1日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程：【类似工程指自2016年5月1日以来项目负责人承担过单项合同金额1.2亿元（含）以上且建筑面积4万平米以上的房屋建筑工程（厂房及工业建筑除外），以中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备。金额以中标通知书为准，时间和建筑面积以竣工验收报告为准。类似工程业绩必须在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。】；

5.5投标申请人及拟选派的项目负责人（注册建造师）必须在资格预审申请文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监督与诚信信息一体化工作平台（原徐州市城乡建设局信息（信用）库）查询平台”中备案。

5.6 投标申请人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理档案》。

6.投标保证金的缴纳与退还：

6.1、本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出，并注明所缴纳保证金用途）或银行保函(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出)。

 6.2、投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交资格预审申请书截止时间前，必须到徐州市铜山区长江西路科技创业大厦南楼三楼338室携带电汇回单复印件换取收据，法人基本账户未备案的，需携带开户许可证复印件（盖章）办理备案，登记完成后方可参与本工程资格审查。

 6.3、本工程投标保证金金额为：捌拾万元整/每标段；

收款人：徐州市铜山区工程建设服务中心；

开户行：徐州淮海农村商业银行铜山新区支行；                          

开户账号：3203020221010090009997； 

 6.4、任何以个人或非投标申请人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。

 6.5、无论任何理由，投标保证金未及时缴纳的均视为资格审查不合格。

 6.6、资格审查不合格投标人的投标保证金由徐州市铜山区公共资源交易中心财务室退还其基本存款账户。

 6.7、未中标人的投标保证金在中标通知书发出后的第二个工作日起，以电汇方式退还至其基本存款账户；中标人投标保证金在进行完施工合同备案后的第二个工作日起以电汇方式退还至其基本存款账户。

 6.8、投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时，在递交资格预审申请书截止时间前，必须到结算室换取保函收据，方可参与本工程资格审查。投标有效期应在银行保函的有效期内。投标申请人在办理投标保函时,应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起保函查询通知，查询通知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人。

 6.9、投标人将银行保函原件质押在结算室开具保函收据，将收据扫描件放入资审文件及投标文件。投标人的银行保函在中标通知书发出后第二个工作日起，代理机构通知其凭保函收据自行取回。

6.10投标人的投标保证金收据在开标当天结束后送往结算室，在中标通知书发出后第二个工作日起，代理公司提交退还投标企业名单，以转账方式退还至其基本存款账户。投标保证金利息计息日：自投标文件递交截止时间次日起，至中标人公告之日止。

7.获取资格预审文件及投标登记方法：

7.1本公告发布时间为 2019年5月16日至2019年5月21日。本工程资格预审文件及投标申请人资格预审申请书通过网上发出，请投标申请人在上述时间内登陆徐州市公共资源建设工程交易平台                                                                                                       (http://218.3.177.168/xzhynew/）下载。

7.2本工程采用网上登记，网上登记时间为 2019年5月16日至2019年5月21日，在下载本工程资格预审文件后，徐州市公共资源建设工程交易平台 (http://218.3.177.168/xzhynew/）进行网上登记工作。未进行网上登记的，招标人将拒绝其参与本工程资格预审。

8.资格预审申请书的递交：

 8.1潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在2019年5月24日17:00前通过徐州市会员申报系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）向招标人提出。

8.2投标申请人应于2019年5月29日上午9:00前在徐州市会员申报系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）递交电子资格预审申请文件，逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

9. 资格预审办法：

采用苏建规字（2017）1号文件有限数量制的资格预审方法，如果通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择排名靠前的9个通过资格预审的申请人参加投标，详见资格预审文件。

10.评标办法：本工程采用综合评估法，评标细则为：

        a施工组织设计                    10分  

        b投标报价                        82～84分  

        c投标人业绩                    1分

d建筑业企业信用综合得分        4～6分

        e投标报价合理性                 1分  

11.其他：

11.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

11.2本工程不接受联合体投标。

12.招标人：徐州颐泉置业有限公司

地址:徐州市铜山区大学路88号国基逸境售楼处         

联系人：江春秋      电话：0516-68888876

13.招标代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司

地址:铜山新区北京路汉府雅园公寓中国银行楼上618室

联系人：张芳             电话：0516-83533877

 

徐州颐泉置业有限公司

江苏智汇锡建工程项目管理有限公司                                                              2019年5月16日