南昌市第三社会福利院（市精神病院）康复综合楼公建民营项目二次招标公告

南昌市第三社会福利院（市精神病院）康复综合楼公建民营项目二次招标公告

洪发重招[2018]第146号

国信招标集团股份有限公司受南昌市第三社会福利院（市精神病院）的委托，对南昌市第三社会福利院（市精神病院）康复综合楼公建民营项目进行公开招标，截止2018年7月17日报名单位不足三家，现进行二次公开招标，邀请合格的投标人前来投标。

1. 项目编号：GXTC-1869016

2. 项目地点：南昌市青云谱区金鹰路5号

3.项目概况：

康复综合楼总建筑面积5306.7平方米。康复综合楼5层，每层房间18间，每间建筑面积约37平方米，消防楼梯2个，电梯2台。

4.租赁期限：合同期限20年。合同期满后综合合同履行和考核情况决定是否续约。

5.租金：租金自正式交付使用起计算，50万元/年起，第1-5年不变，第六年开始每五年按5%的比例增长。

6.招标范围：投资所有权与经营管理权分开的原则，中标方负责康复综合楼的日常经营管理，在国家法律法规以及合同范围内自主经营、自负盈亏。中标方接受南昌市第三社会福利院（市精神病院）对康复综合楼资产（房屋、水、电、设施等）的监管；服从全院对外来车辆、人员安保等统一管理。

7.其他说明事项：

7.1后续建设：招标人负责完成康复综合楼主体工程建设，并进行室外工程及室内普通装修工程建设。运营康复综合楼所需要的其它装修由中标方投资配套装修。合同到期后，除医疗设备外，中标方经营期间投入的资产归招标方所有。中标方须严格按照《养老机构设立许可办法》（《养老机构管理办法》等要求进行经营，经营范围等性质保持不变，不得转包、分包。

7.2服务属性：中标方应坚持公益属性，发挥兜底保障和社会服务作用，安排一定比例的床位用于优先接收城乡特困人员和经济困难的孤寡、高龄、失能、失独家庭老年人，并提供优质的养老服务。

8.质量要求：本项目必须用于养老服务经营，符合养老机构服务质量规范。并在法律规范范围内将此康复综合楼打造成环境优雅、设施完备、医养结合、社会效益和经济效益“双效”齐佳的全市失智失能等特殊困难老年群体的一流养老机构。

9.项目投入：中标方须完成本项目后续经营所需要的投入，5年内总投入不低于500万元人民币（不含医疗设施设备投入）。中标方在合同期内负责日常耗损性设施、设备的维护和修缮，不得擅自出租、出借、处置国有资产，不能利用市第三社会福利院康复综合楼的资产进行任何方式的融资。

10.投标人的资格要求：

（1） 营业执照副本、税务登记证（或三证合一的营业执照）；或在民政部门登记的有效的民办非企业登记证；

（2） 财务要求：近三年财务状况良好；

（3） 拥有养老机构实体或有承包运营的养老机构，取得《养老机构设立许可证》，具有连续3年以上的从业经历；

（4） 投标人自2015年以来无县级及以上行政主管部门行政处罚的不良记录；

（5） 投标人须具有50人以上的专业管理和服务团队，具有护理200人以上的能力和经验。

（6） 本项目不接受联合体投标。

11.购买招标文件时间：2018年7月24日至2018年7月31日(节假日除外)，上午9:00至11:30；下午14:00至17:00（北京时间）。招标文件售价：售价人民币500元/本，售后不退。

购买标书时需携带以下文件：

（1） 营业执照副本、税务登记证（或三证合一的营业执照）；或在民政部门登记的有效的民办非企业登记证；

（2） 单位介绍信；

（3） 法定代表人或法定代表人授权委托书及身份证；

（4） 《养老机构设立许可证》 ；

以上材料需提供原件及一份加盖公章的复印件，原件验后归还。

12.购买招标文件地点：南昌市会展路545号红谷城投大厦7楼。

13.投标截止时间：2018年8月15日上午9:30（北京时间），逾期收到或密封不符合规定的投标文件恕不接受。

14.开标时间：2018年8月15日上午9:30（北京时间）。

15.投标、开标地点：江西省南昌公共资源交易中心4 楼3号开标室。

16.本公告期限自公告发布之日起5个工作日。

 

招标人：南昌市第三社会福利院（市精神病院）

联络地址：南昌市红谷滩新区会展路199号红谷大厦A座4楼

联 系 人：熊先生

联系方式：0791-83986700

 

招标代理单位：国信招标集团股份有限公司

联络地址：南昌市会展路545号红谷城投大厦7楼

邮　　编：330009

联 系 人：龚先生、夏先生

电 话：0791-86216963、13870638179、13699559611

电子信箱：jxgxzb@163.com

 

投标保证金账户：

开户名称： 江西省南昌公共资源交易中心

开户银行： 江西银行南昌八一支行

银行账号： 791901242283858（行号：313421080806）

 

招标代理服务费账户：

开户名称： 国信招标集团股份有限公司江西分公司

开户银行： 建设银行南昌八一路支行

银行账号：36001050210052504108

请投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

 

 

2018年7月24日