双牌县粮食局国有工矿棚户区改造工程安置小区招商选择投资人

（招标编号HNQSZBB-201442） 

本招标项目双牌县粮食局国有工矿棚户区改造工程安置小区招商选择投资人招标项目已由双牌县发展和改革委员会“双发改招[2014]9号”文件批准，建设资金来源为自筹，招标人为双牌县粮食局，招标代理机构为湖南求实项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

一、项目概况与招标范围：

1、项目名称：双牌县粮食局国有工矿棚户区改造工程安置小区招商选择投资人招标项目。

2、项目地点：双牌县县城

3、建设规模：治理改造棚户区453户，分为3个小区建设。 

4、招标范围：（1）在双牌县城有面积超过6000平方米的居住开发用地的投资人。（2）中标人负责该棚户区改造项目的规划设计、招投标、报建、施工、验收等实施过程，并按约定价格提供安置房。

5、资金来源：自筹。

6、工期：480天（2015年10月30日前交房），自签订合同之日起。

7、评标方式：本项目需确定3个小区建设投资人。评委根据投标资料和评分细则，按照小区建设用地、投标报价、规划设计图、实施方案等指标对投标人进行加权打分，综合得分排名前三名的为中标投资人。

二、对投标申请人要求

1、投标人须有面积6000平方米以上的居住开发用地，该宗土地必须完成了规划设计、拆迁安置、场地平整等前期工作，且规划设计经县住建局初审通过。投标人所提供的开发用地须在县城区内，尽可能拥有交通便利、配套设施完善的优势。

2、投标申请人须提交经住建局初审通过的小区规划设计图。

3、投标申请人须是房地产开发三级资质（含三级）以上企业，具备投资开发的资金和技术力量，能在规定的时间内完成小区建设任务。

4、投标申请人必须在招标控制价的基础上降低20元/平方米或以上为合格投标报价。投标时，投标人被视为充分熟悉本项目的各种情况以及与履行合同有关的一切其它情况。如投标人的投标文件不符合招标文件要求，其投标按废标处理。

5、投标人中标小区建设过程的勘察、设计、施工、监理、主要设备、材料采购等均应依法履行招投标程序，并接受有关行政主管部门监管。

6、投标人须交纳投标保证金人民币壹佰万元，未中标者开标后3个工作日内退还，中标者转为履约保证金。

7、本次招标不接受联合体投标。

三、招标控制价的确定

根据目前双牌县城房地产市场行情，经安置户代表大会通过，财政、审计部门审核同意，确认安置小区招标控制价为：电梯房招标控制均价2500元/平方，楼梯房招标控制均价2000元/平方;如投标报价高于控制价，投标无效。

四、报名时间、地点及条件：

1、报名时间：2014年04月28日至5月05日，每天报名时间：上午09：00--12:00;下午14:30--17:00时（北京时间、节假日休息）。

2、报名及开标地点：双牌县公共资源交易中心（政务中心三楼开标室）。

3、开标时间：2014年05月20日下午15:00时整（北京时间）。

4、投标申请人资格要求：见本文“二、对投标申请人要求”

5、投标保证金递交方式：从投标单位基本账户转入如下五个帐户中的任何一个帐户上。招标人不接受以现金方式提交，以现金方式提交的无效。

开户名称：双牌县会计管理中心

一、开 户 行：农行双牌支行

帐号：754901040002054

二、开 户 行：建行双牌支行

帐号：43001600071050000430

三、开 户 行：工行双牌支行

帐号：1910020409200014078

四、开 户 行：农商行双牌支行

帐号：91110001680011930012

五、开 户 行：邮政银行双牌支行

帐号：100280744800018888

注：⑴交投标保证金时，必须分别在银行进帐单上注明“双牌县粮食局国有工矿棚户区改造工程安置小区招商选择投资人招标项目投标保证金”，如果没注明“双牌县粮食局国有工矿棚户区改造工程安置小区招商选择投资人招标项目投标保证金”的由此造成的后果由投标人自行负责。

⑵请将投标保证金在投标截止时前转入以上的账户，以到帐为准。

⑶开标时出具有效的银行汇款票据原件和县会计管理中心的到帐证明，开标时需验证投标保证金凭证原件，不按规定缴纳者视为自动放弃投标。

五、招标文件的获取：

1.请各投标人于2014年4月28日至2014年5月05日到双牌县公共交易中心湖南求实项目管理有限公司临时代办处购买招标文件（地址：双牌县政务中心三楼交易二室、节假日休息）招标文件每套400元（售后不退）。

2.投标人应承担与准备参加投标有关的所有费用，招标人不给予任何补偿。

六、资格审查申请文件及招标文件澄清及答疑

1.投标申请人对招标文件如有疑点要求澄清,可在投标截止日期10天前以书面形式面交招标人湖南求实项目管理有限公司（地址：冷水滩区河东百业街建行宿舍六栋三单元三楼），答疑文件统一以书面形式向所有投标人送达，请投标人收到答疑后给予回执。
    2.现场勘察：投标人可根据自己的需要，对拟投入地的现场和周围环境进行现场考察，以获取与本项目合同所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担，勘察期间所发生的