茂盛锦苑前期物业招标招标公告

1．招标条件

本招标项目为茂盛锦苑前期物业（项目编号GCFW-2015236），招标人为：宣城希达房地产开发有限公司。为提高茂盛锦苑前期物业管理水平和服务质量，创造和谐的人居环境，特向社会公开招标，择优选择物业管理服务公司。

2．项目概况与招标范围

2.1 本次招标项目坐落在宣城经济技术开发区，总建筑面积（含地下建筑面积）143813平方米（含多层住宅94720.53平方米，高层住宅21159.15平方米，配套商业、物业服务用房等其他公共设施，详见后附CAD图纸区域）。具体进驻日期由招标方通知中标方为准；

2.2 物业服务期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会选聘新的物业服务企业止。

2.3 物业服务质量与要求：中标企业在物业服务过程中，经招标人考核，服务质量未达到相关文件规定的标准与业主要求，招标人有权解除合同，并重新组织茂盛锦苑前期物业招标。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备物业资质三级（含暂定三级）及以上资质的物业服务企业；

3.2 拟派项目负责人须持有县级以上（不含县级）建设主管部门或房地产业协会颁发的项目经理岗位证书，且证企相符（证书在继续教育有效期内），有大专及以上文化程度；

3.3 本次招标不接受联合体投标；

3.4企业无不良行为记录（投标人是宣城市外企业，需有企业所在地物业主管部门的证明原件，如投标人在宣州区或宣城经济技术开发区已设立分公司的，其分公司也需所在地物业主管部门出具无不良行为记录原件）；

3.5投标企业及其法定代表人3年内（法院判决生效之日起）无行贿犯罪档案记录；

3.6 拟派驻本项目负责人必须为本单位人员，且在投标文件中提供劳动合同及本单位自本项目开标之日前6个月内为其办理的任意一个月养老保险证明（如为事业编制人员，说明理由，并提供社保管理部门出具的相关证明及本单位自本项目开标之日前6个月内为其办理的任意一个月医疗保险证明），证明以投标人当地保险管理部门出具的证明为准。如投标人未提供证明，按未实质性响应招标文件处理。

3.7须按招标文件要求缴纳标书费用，未交纳招标文件费用的不具备本项目投标资格。

4．服务方式：包干制。

5．资格审查方式：资格后审。

6．招标文件的获取：

6.1 请于公告发布之日起从宣城市公共资源交易网（www.xcsztb.com）下载招标文件。

6.2 招标文件售价：400元/份，非网员须在投标截止时间之前汇入保证金账户（不接受现金），网员也可通过网员系统在线支付招标文件费用。否则不具备投标资格：

6.3招标文件领取方式：在线领取招标文件：（1）本项目只接受在线领取招标文件；（2）有投标意向者登录宣城市公共资源交易中心网（www.xcsztb.com）点击本项目公告下方“招标文件领取”按钮，根据系统提示完成招标文件领取流程。

 

7．投标保证金

7.1 投标保证金：贰万元整

7.2 投标人应在2015年12月24日9时00分前将投标保证金从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）电汇或转账到宣城市公共资源交易中心账户,否则按无效标处理。

账户名：宣城市公共资源交易中心              

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行           

账  号：2610101021000203588006579 

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：建行宣城开发区支行

账号：34001755108053000531-1500

账户名：宣城市公共资源交易中心
开户行：工商银行宣城梅溪支行

账号：1317086838000173258

8．投标文件的递交

8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2015年12月24日9时00分，投标文件递交地点为：宣城市昭亭南路政务服务中心大楼四楼（安徽省宣城市建设科技大厦对面）。

8.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9．开办费支付方式

该小区的前期开办费为 40000元人民币，用于物业服务的开办费用（具体支付方式依合同为准）。投标人中标后，需及时到市物价局，开发区物业办申报物业收费标准及备案，按标准向安置户（业主）收取物业服务费。待期满前，由业主代表大会选举产生新的业主委员后，再与之签订合同或解除合同。

10．发布公告的媒介

本次招标公告同时在宣城市公共资源交易网、宣城市人民政府网、安徽招标投标信息网、安徽省建设工程招标投标信息网、全省十六城市招投标联合信息网、中国建设招标网和中国采购与招标网上发布。

11．联系方式

招标人：宣城希达房地产开发有限公司

地址：宝城路与鸿越大道交叉口

邮编： 242000

联系人：孙工

电话：0563-2612691

招标代理机构：安徽一方建设招标集团有限公司

地址：宣城市国鑫小区东大门玉山路33号

邮编：242000

联系人：李工        

联系电话：0563-3698668/13205630682

传真：0563-3698668                          

2015年12月2日