日照市土地收储资产（房地产）评估中介机构库建设项目变更公告 一、采购人日照市国土资源局 地址日照市泰安路59号 联系方式0633-8776932 采购代理机构山东东岳项目管理有限公司

评审项目

分数

评审要素（评分分值区间均包含下限分值）

商

务

标

35

分

投标报价

10

完全响应采购人提出的付款方案的得10分，不响应者为无效标。

同类项目业绩

5

投标人自2016年1月1日至本项目招标公告发布之日起（以签订合同时间为准）完成的评估项目评估业绩的每一项得1分，最多得5分。本项计分以合同原件（或委托单位证明）、评估报告原件为准，没有或不提供原件该不得分。

企业资信

10分

（1）投标人具有土地评估备案证明的，得2.5分；

（2）投标人具有房地产估价机构资质证书的，得2.5分；

（3）投标人具有测绘资质证书的，得2.5分；

（4）投标人2016-2017年度获得省级及以上“守合同、重信用” 荣誉称号的，得2.5分；

注：须在投标文件中提供证件或相关证明复印件（加盖公章），并在开标现场提交相应原件。

经营场所

5

根据投标人提供办公场所租房合同或购房合同情况，场所面积在1000㎡（含）以上的得5分；500㎡（含）-1000㎡（不含）的得3分；500㎡（不含）以下的得1分，并在投标文件中附相应场所及设施的实景照片。

注：投标文件中须附不动产权证（或房产证）或提供租赁合同复印件加盖公章，并在开标现场提交相应原件。

执业时间

5

按照投标人执业时间进行评分（以该项目招标公告发布之日为准计算，按照营业执照公司成立日期）；

执业时间＜7年的，得1分；

7≤执业时间＜14年的，得3分；

执业时间≥14年的，得5分。

技

术

标

65分

服务方案

20

对投标人的服务方案进行综合评估，包括但不限于针对本项目的工作标准、工作方法、工作内容以及工作流程方案、工作进度安排、详细的可行性服务方案等，服务方案是否完整合理、科学严密，切实可行等方面，由评委综合评审后酌情打分，优秀得15-20分，良好得10-15分，一般得5-10分。

企业内控管理制度

10

职业道德规范制度合理、完善，得1-2分；

执业质量控制制度合理、完善，得1-2分；

职业培训制度合理、完善，得1-2分；

人员考核制度合理、完善，得1-2分；

财务管理制度合理、完善，得1-2分；

同类项目业绩经验

10

投标人须提供近三年（自2016年1月1日起至本项目招标公告发布之日，以合同签订时间或委托单位证明的项目开始时间为准）至今承担过已完成的政府机构委托的评估资料原件（包括工作方案原件、评估报告原件，二者缺一不可）一套，评标委员会根据工作方案和评估报告编制质量的高低，在0-10之间评分。

本项计分须提供工作方案原件、评估报告原件，未提供或提供报告但评标委员会不予认可的，本项得0分。

质量保证措施

20

质量保证措施内容齐全，方案简明扼要，重点突出的，得1-5分；

能准确把握项目难点，方法和程序正确的，得1-5分；

措施得力，并提出合理化建议，考虑详细的，得1-5分；

有完善得内部工作质量奖惩制度的，得1-5分。

合理化

建议

5

根据投标人对本项目的合理化建议和提供确保项目质量的增殖服务进行评价，优秀得4-5分，良好得3-4分，一般得1-3分。